Logements commercialisés en PINEL - LMNP - Résidence Principale

HAUTS DE RAMONVILLE (31)

  • Promoteur : Procivis
  • Commercialisateur : My CONSEILS
  • Localisation : Rue Victor Hugo 31520 RAMONVILLE SAINT AGNE

Ce programme immobilier été éligible au dispositif PINEL !

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Descriptifs :

La résidence les Hauts de Ramonville se situe dans le nouvel éco-quartier Maragon Floralies, sur les coteaux à l’ouest du coeur de ville de TOULOUSE. Elle s’inscrit dans un projet urbain avec vocation de s’insérer dans un environnement paysager. Sa localisation est idéale, la ville de RAMONVILLE SAINT AGNE, 1ere couronne toulousaine, offre un accès rapide aux universités, IUT, Bassins d’emploi. La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun (ligne B du métro et plusieurs lignes de bus). Le centre ville de  TOULOUSE est à moins de 10 km.

La résidence est un havre de paix à proximité du coeur de ville.

 

 

Prestations :

Un confort optimal !

  • Une architecture sobre et élégante.
  • Résidence sécurisée via un vidéophone
  • Chaque logement dispose d’un grand balcon orienté plein sud avec des brises soleils à lames verticales en méta
  • Cuisines équipées (Meuble haut et bas – hotte – plaque vitrocéramique)
  • Salle de bain aménagée (baignoire, meuble vasque – miroir et bandeau lumineux
  • Les menuiseries extérieures sont en PVC.
  • Place de parking en sous-sol

 

 

Financiers :

Projet : Acquisition d'un logement d'une valeur de 285 000 € via un crédit sur 20 ans en Loi PINEL

Calcul du coût mensuel :

  • Mensualité : 1 399 €
  • Loyer : 850 €
  • Réduction d’impôt : 480 €
  • Charges : 211 €
  • Coût mensuel : 280€
  • Rentabilité : 5,54 %
L’achat d’un logement neuf au sein de cette résidence permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôts de :

12% sur 6 ans 18% sur 9 ans (Taux pris en compte dans la simulation) 21% sur 12 ans

Vous avez la possibilité de vendre votre bien à 6/9 ou 12 ans pour récupérer le capital ou le conserver pour obtenir des revenus complémentaires.
Le bien doit notamment être mis en location nu à usage de résidence principale dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.Le non-respect des conditions et engagements de location, notamment du délai susvisé, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Nous vous conseillons une durée minimum de 9 ans.

Ne perdez plus de temps, contacter nos experts pour bénéficier d’une étude patrimoniale complète et gratuite

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